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A LOUER  ou Possibilité de Co-location


Appartement Duplex + Terrasse avec vue

Woluwé St Lambert – Duplex lumineux (2e + 3e étage) orientation Sud, dans petit immeuble sans ascenseur (3 étages) de charme des année 30 entièrement remis à neuf en 2013+/- 110 m². Très bon état.

Terrasse sud 12m² avec vue panoramique sur intérieur d'îlot vert et au calme (rare) qui constitue une pièce en plus quand il fait beau, à deux pas des commerces,  transports en commun (Métro Gribaumont/Tomberg, bus), écoles, parcs, centres sportifs et à proximité des institutions européennes et de l'OTAN.  3 chambres, cuisine super équipée ouverte sur s.à manger, salon, 1 sdb, WC séparé, 1 combiné lave-linge et sèche-linge dans l'appartement, 1 grande cave + buanderie + cave à vin + Surgélateur. Compteurs individuels - PEB (bilan énergétique obligatoire) disponible sur demande avec résultat PEB Isolation: D (TB pour maison des années 30 typique à Bxl) - immeuble répondant aux normes de sécurité des pompiers. Thermostat chauffage programmable jour par jour. Pas de garage (peu de problème de parking pour la ville) – Loyer:  1195 Eur + 50 Eur Charges pour les communs.

Disponible 1er janvier 2019.

Contact: Ivan Le Clercq - 02 772 26 00 (bur) ou soir et w.e au 02 763 28 18

Occupé au rez-de-chaussée par les bureaux de Comeplan et appartement de 75 m³ au 1er

Déjà équipé de tringles à rideaux et de lampes au plafonds (que vous pouvez enlever et changer si pas à votre goût).


Voir aussi en bas de page:

-  les vidéos de présentation (Duplex + quartier)

-  description du quartier (commodités)

 


Entrée privée Duplex

Appartement très lumineux toute la journée, même par temps gris

1 petite chambre ou bureau

Cuisine super équipée (frigo, petit surgélateur, poubelle coulissante, four, cuisinière au gaz, meuble pour casserole, meuble pour micro-onde, beaucoup de place de rangement

Espace contemporain

1 Chambre calme côté rue avec placards
(pas de vis-à-vis)

Vue terrasse orientée sud - du soleil toute la journée - même en automne et en hiver. Vue sur la tour du Tomberg (art Déco)

Terrasse avec garde-corps sécurisé
(combinaison barres inox et plexi transparent)
+ éclairage
 

Photo prise à 9h30 du matin - Un garde-corps design (plexi transparent + barreau chromé) y a été installé (voir photo ci-après)

parlophone - vidéophone + ouvre porte

Détails et finitions soignés

Hall privé duplex

1 Chambre Côté jardin calme
(pas de vis-à-vis)

1chambre (côté jardin) avec placards
(pas de vis-à-vis)


Salle de bain moderne
(avec bain/douche-évier-placards - chauffage porte essuies)

Toilette séparée avec lave main
(toilette suspendue - facilite le nettoyage)

Double vitrage - fenêtre ouvrante et oscillo-battante. Pas de vis-à-vis

Nouvelle toiture avec isolations
et système de ventilation intégré

Vue sur la verdure (rare en ville)



Terrasse ensoleillée avec garde-corps
(photo prise le 14/11/2014 à 13h)



Combiné lave-linge sèche linge
compris dans location
+
Chaudière individuelle



Vidéos de présentations
sur YouTube

 

1) Vidéo de présentation du Duplex:    http://www.youtube.com/watch?v=6Eh9rEscrGE

 
2- Vidéo trajet commerces de proximités de la place" Verheyleweghen jusqu'au Duplex:  http://www.youtube.com/watch?v=mAMwqsTZYtg

 

3) Commerces de la place" Verheyleweghen : http://www.youtube.com/watch?v=Dw22lVHxVnQ

 

4) Commerces 2 de la place" Verheyleweghen : http://www.youtube.com/watch?v=fWDrSpZ6IWY

 

5) Commerces 3 de la place" Verheyleweghen : http://www.youtube.com/watch?v=gKGTYxCsxWg

 

 

 

Les facilités du quartier:

La rue Hoton est une rue calme d'ambiance familiale, d'atmosphère villageoise (les voisins se disent bonjour) sans le côté pesant du sentiment d'être observé.

Les distances sont données porte (départ de la maison) - à porte (arrivée au lieu de destination final ) A proximité, on y trouve:

La Place Verheyleweghen (3 min à pied - voir vidéos à côté)

Commerces de proximité:
boucherie/traiteur, librairie, boulangeries, Fruits et Légumes, Pressing (vêtements), Wasserette (linges), 2 Vidéothèques, marchand de vins, surgelés Picard, traiteurs chinois, pizzéria, brasserie, pharmacie, agence de voyages, pompe à essence,... dont certains sont ouverts le dimanche matin. Egalement marché bio 1 x par semaine à 3 min à pied et un autre marché artisanal.

Grandes surfaces commerciales: Delhaize (5 min à pied), Carrefour (10 min à pied), Woluwé Shopping Center (Grande galerie commerçante couverte) 10 min à pied), Grand City Delhaize (5 min à pied - ouvert dimanche et jours fériés), Tom & Co (animaux: 5 min à pied), ...début de l'avenue Georges Henri (5 min à pied: longue artère commerçante qui rejoint le quartier commerçant des Tongres (parc et et Musée du Cinquantenaire)

Ecoles: Princesse Paola (3 min à pied), Saint Henri (5 min à pied). Collège St Michel, Sacré Coeur de Linthout, Dame de Marie, St Dominique, Ecole Européenne à proximité + navette pour école européene et autres (+/- 10-15 min en bus ou métro).Universités: UCL: 10 min voiture-15 min métro - ICHEC: 10 min voiture (15 min métro) - ULB (15 min voiture - 30 min métro), Cours de langues du soir (école Princesse Paola)...

Crèches: plusieurs crèches à proximité (5 min à pied) dont la crèche communale.

Transports en commun:

Les distances sont données porte - à porte (départ de la maison- arrivée au lieu de destination final)

Métro
Tomberg (Ligne 1 - 3 min à pied), Lignes de bus entre autre jusqu'à Montgomery, Quartier Léopold (Quartier de l'Europe), Sablon (quartier des antiquaires), également proche (+/- 10 min à pied) d'un bus De Lijn (Roodebeek) jusqu'à l'aéroport de Bruxelles National (Zaventem), d'un bus TEC (Roodebeek) jusqu'à Louvain - La - Neuve, d'un bus de Lijn jusqu'à l'OTAN (Nato), ...

Navette du bus de l'école européenne à 2 min à pied (coin de l'avenue Georges Henri et de a rue Crocq)


Lien vers la STIB (Trams et Bus Bruxelles) -
Bus 27-29 et noctis N05 (navette de nuit) : 3 min à pied (Place Verheyleweghen)
Bus 28 (Square de Meudon) : 3 min à pied
Bus 80 (Square de Meudon) qui va près de l'OTAN (arrêt Da Vinci): 3 min à pied
Bus 42 et 45 (Roodebeek): 10 min à pied  qui va près de l'OTAN (arrêt Da Vinci):

Lien vers TEC (Bus Wallonie - Brabant Wallon) - arrêt Roodebeek - 10 min à pied

Lien vers de Lijn (bus Flandres) - arrêt Roodebeek - 10 min à pied

Parking Villo à 3 min à pied (location pour déplacements en vélo urbain - plus d'infos) soit place Verheyleweghen, soit square de Meudon) 



A 3 min à pied du Square de Meudon: City Delhaize (grande surface ouverte le dimanche et jours fériés), Surgelés Picart, cafés avec terrasses, banques, Pâtisserie dont "De Baere" - a été Champion du Monde et le "Croquant" (les meilleurs croissants de Bruxelles !... C'est le début de l'avenue Georges Henri (artère commerçante)

Parcs: Georges Henri (3 min à pied),  de Roodebeek (5 min à pied),  Malou (5 min en voiture, 10 min en vélo). Forêt de Soignes (10 min en voiture - 20 min en vélo par chemin de verdure), du Cinquantenaire (10 min en voiture), de Woluwé  (5 min en voiture), de Tervueren (15 min voiture); promenade du chemin de fer qui mène au parc Malou, au parc de Woluwé et à la Forêt de Soignes (10 min à pied, 5 min à vélo,...)

Bruxelles Centre (15 min de la Grand Place en voiture, +/- 30 min en métro: porte à porte)

Aéroports:

Aéroport National de Zaventem: 15 min en voiture.
Accessible également en bus De Lijn (arrêt proche du Duplex)
Aéroport de Charleroi (Brussels South Airport: 40 min en voiture)
Aéroport d'Anvers (Deurne: 40 min en voiture)

Gares: Schumann (CEE: 10 min voiture - 15 min métro, du Midi (Thalys, Eurostar: 15 min voiture - 30 min métro)

Accès routiers: à 5 min de l'autoroute de Liège, à 10 min dur ring (périphérique) de Bruxelles, à 10 min Autoroute de Namur-Luxembourg, à 20 min Autoroute Ostende -, à 20 min Aurotoute Paris-Mons - Lilles- Tournai via le Ring (Périphérique)

Parking: quartier avec parking à disque (2h) pour les visiteurs et carte de parking disponible sur demande à la Commune (pour les habitants), ce qui garantit un parking facile toute la journée. Le soir, il y a plus de voitures mais on trouve généralement de la place (au grand pire 1 x par mois, on se rend sur le parking de la place de l'Eglise Sainte famille à 3 min à pied ou av George Henti 2 min à pied). Un garage n'est donc pas nécessaire,surtout qu'on peut faire beaucoup de déplacements à pied ou en transports en commun.

Loisirs:

Lecture: Bibliothèque dans la rue Hoton - Cook & Book (10 min à pied - Librairie Le Rat Conteur: 15 min à pied)

Scoutisme
(guide, Lutins, Louveteaux) dans la rue Hoton

Sports: De nombreux Clubs de Sports à 5 - 10 min (Stade Fallon, Poseïdon (piscine à 5 min à pied), patinoire à glace à 5 min à pied, judo, tennis de table, ...), Fitness (Physical Center, Basic Fit Brussels, Health City, plus chic: La Rasante - Aspria); tennis (stade Fallon, Mouniers, Orée), escalade,... Centre Universitaire des Mouniers, quasi tous les sports...

Golf Ravenstein (Tervueren: 15 min voiture)

Equitation (Forêt de Soignes): 15 min voiture

Ateliers créatifs: Atelier de la rue Voot (15 min à pied),

Danse: Plusieurs écoles de danses à proximité (5 et 10 min à pied)
 ...

Cinémas: Stockel Square (quartier commerçant de la Place Dumont (10 min voiture - 20 min métro) - Centre ville: 15 min voiture - +/- 30 min métro (porte à porte), , Kinépolis - Heysel - Atomium (+/- 20 min)...

Cinéma en plain-air:  en été, cinéma en plain-air (au Centre Culturel Wolubilis (+/- 10 min à pied)

Spectacles et théatres:
Wolubilis (Centre Culturel de Woluwé St Lambert, 10 min à pied), Centre Culturel de Woluwé St Lambert, 5 min en voiture), Centre Culturel d'Auderghem (10 min en voiture); + théâtres du centre ville accessibles en métro (20 à 30 min) et voiture (15 min), Stade Roi Baudouin (foot et athlétisme, concerts) et Heysel: +/- 20 min voiture (40 min métro)

De nombreux restaurants de différentes catégories dans le quartier.

Hôpitaux: Clinique universitaire UCL - 10 min en voiture - Clinique de la main (3 min à pied) - Centre hospitalier Malou (5 min voiture), Parc Léopold (10 min voiture),...

Près des Institutions Européennes:

- Quartier Schuman: 10 min voiture - 15 min en métro
- Quartier Colonel Bourg: 5 min en voiture - 10 min en bus
- Quartier Hermann-Debroux (15 min voiture - 30 min métro + bus)

Près de l'OTAN-NATO (+/- 10 min en voiture)

Si toutes ces informations vous séduisent, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite sur rendez-vous dans un des quartiers les plus recherché et agréables de Bruxelles (à Woluwé Saint Lambert).

Cordialement

Ivan Le Clercq
www.Comeplan.be
 

Tel bur: 02 772 26 00

Tel soir et w.e: 02 763 28 18




 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

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